INCENTIVAN A SUBIR AL TREN DE OPORTUNIDADES EN LAS INVERSIONES INMOBILIARIAS.

Fabian June 25, 2020

Llegar al grado de inversión es una oportunidad inmejorable para un país, y los inmuebles afectados un destino fundamental para las capitales, según manifiesto el Econ. César Cáceres, Presidente de RE / MAX Paraguay.

"El tren de las oportunidades no tiene marcha atrás", destacó el especialista al hacer hincapié en el crecimiento poblacional de Paraguay va a continuar, y la necesidad habitacional acompañando esa tendencia, puesto que con un 63,4% de población en edades entre 15 y 64 años, la fuerza laboral y económica del país está centrada en esta franja, por lo que existe una oportunidad importante para la industria inmobiliaria.

Como puntualización sobre el déficit habitacional y las oportunidades, registrado en el año 2002 había más de 800 mil unidades habitacionales de características cualitativas y cuantitativas que han faltado en nuestro país. Mientras que el déficit habitacional para el año 2012 era de unas 780 mil unidades habitacionales, por lo que en todo ese tiempo se pudo cubrir apenas un 5% de las carencias, según el informe de la Dirección General de Estadísticas Encuestas y Censos (DGEEC) .

En referencia a las necesidades cualitativas en cuanto a una mejor disposición de los espacios, se aspira a lograr que las soluciones habitacionales -especialmente en el ámbito rural- tengan un sistema sanitario y una televisión moderna, tengan espacios cómodos y sean de material resistente, con mejores disposiciones para resguardar ante los cambios climáticos.

En cuanto al índice de inversión en viviendas por medio de la Agencia Financiera de Desarrollo (AFD), destacó que obtuvo unos USD 220 millones en la cartera a través del otorgamiento de préstamos del programa Mi Casa, con lo que se evidencia una importante oportunidad de otorgar créditos a las personas e inversores que desean comprar y construir viviendas.

Al analizar el nivel de inflación, apuntó que Paraguay cuenta actualmente con una tasa del 0,7% interanual a mayo según el informe del Banco Central del Paraguay, con lo que se puede comparar al país con regiones como Europa (especialmente Alemania) y Estados Unidos; mientras que la estabilidad de la moneda local es un factor preponderante a la hora de invertir y tomar la decisión sobre el tipo de moneda en la negociación de precios.

El Chaco paraguayo fue mencionado por Cáceres, en cuanto a la valoración de la tierra, que experimentó un aumento del 10% al 15% anual, al igual que la zona urbana del país, que tuvo una plusvalía del 5% al ​​10% e incluso en algunos casos llegando hasta el 20%.

La pandemia

Con referencia al impacto del Covid-19 en el país, mencionó que se llegó a los más de 1.300 casos, apuntando que Paraguay es uno de los mejores países en el manejo de la pandemia, como un destino de inversión con Covid controlado, moderado y bajo.

“Ciertamente, el mercado fue afectado con el cierre de varias empresas en los sectores hoteleros, gastronómicos y otros. En abril se generó una reapertura parcial, los bancos en ningún momento han parado, la economía volvió a movilizarse en mayo, inclusive en Fase 3; lo que generó una reactivación del mercado financiero del país. En el ámbito inmobiliario encontramos una fuerte oportunidad para generar y ayudar a las personas: hemos tenido más de 1,000 consultas de clientes sobre la mejor alternativa para encarar esta situación, colaborando para mejorar la negociación con los compradores, vendedores y locatarios, ayudando a concretar sus operaciones inmobiliarias ”, destacó.

Para la correcta toma de decisiones, el Presidente expuso el incremento de visitas a la web de RE / MAX en un 32% en el último año; mientras que la duración en el sitio perdió un promedio de 7%. “Nuestra plataforma hoy es la que recibe mayor visita local, ante otras similares: en los últimos 12 meses recibió 43,000 visitas desde Estados Unidos; 33.624 de Argentina, 11.188 de España; 10.446 de Brasil y luego de Portugal, Alemania, Canadá, Inglaterra India e Italia ”, finalizó.

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